樂報我們講場︰聯合會對置換房的回應

「樂報我們講場」是《樂報》網上討論平台,九月二十日直播節目中,海一居業主聯合會主席高銘博談對置換房回應,以下為摘錄,詳情請瀏覽Facebook「樂報我們講場」,感謝來自全球華人社會觀眾關注。

高銘博與一些苦主出席政府在九月十及十一日對置換房的公開諮詢會,佔場內三分之二,難得大家有機會發表訴求,同時也在這兩晚組織在場外集會。《樂報》社長余榮讓問,如果諮詢早有所決定又如何,高銘博表示沒有辦法,因他們是弱勢社群。有許多苦主報名發言,基本認為大家合法買樓,合法正當的身份,不應該輕易被轉,有苦主說政府會變魔術,豪宅化作置換房,政府是魔術師。余榮讓指豪宅、置換房、公屋、私樓的概念混亂,高銘博指公屋規格較小,私樓可能大些,但如按照他們買樓設施,置換房是微不足道的。

高銘博表示,在十日晚上,有些苦主說很慘,買二手存在百萬計差價,當時是喜歡有大型商場及配套,現在變成置換房,呎價不應這麼多。另外有些賣了舊樓作為海一居的首期,政府推出都市更新為改善環境,他們就是自己更新,現在如果成為置換房的話,是否很不公平?余榮讓表示,倘若買了高層,將來置換房不及原先高度,價值已經不同。高指苦主買樓形式不同,想法自然有差異,訴求不一。對照他們原來合約,問題相當複雜。十二日的諮詢會為他們而設,有專業人士如律師及經濟社團成員,作多方面瞭解。許多出席者是聯合會會員,都要原樓。高指聯合會派出有職稱者參與,不少其他出席者也是會員,何必寄人籬下?大家目標一致的,有不同意見可以談。自己主權為何不去掌握,而受人擺布?

余問近日有說建制派對修法與特首觀念不同,可能令他不修法,而立法會主席賀一誠則說,修法與否由政府推動,他沒表達反對。行政長官有很大主導權,例如在山竹事件。高指賀主席言論與馮文莊法官不謀而合,是行政主導的事。兩位有份量人士所說,有助政府解決問題。行政長官權力很大,加上對山竹抗災成功,可以顯示澳門精神,一種上下齊心的團結。如果售賣海一居時,各部門認真便不會出事,工務局查過地盤認真建不到便不批,賣不到便不准出售,財政局不肯辦收稅手續,事情不會發生。以前不同部門各自為政,已成過去,現在借抗禦山竹經驗,對海一居處理重新思考可嗎?一直等特首開金口,今次颱風他已顯實力,非常強大,賭場作出重未有過的停業,智慧與應變能力很重要。香港有獅子山下精神,澳門也可以有松山精神。

余指在行政主導下,官商苦三方可談。高指苦主有稱最好交由發展商續建,最直接最快解決問題。有些問為何不競投?有些向全澳居民表達,苦主不是災民,沒佔用大家的資源。余指有許多人希望免競投續建,澳門建築界和諧,相信不會非議。發展商或要付溢價金,最重要是圓滿處理交樓。高指苦主恐怕受說服買置換房,然後出現修法,有人快樂有人當災。他強調,海一居地段不納入一百三十三幅閒置土地,為何收地?苦主是否錯在善良與守法?現在改作置換房,還要苦主感恩,公眾則認為他們佔用了資源。

高銘博已收集了苦主意見,也想幫政府解決問題。余盼分開兩件事思考,其一是置換房及中轉房的制度,另外就是不要打P地段的主意。高表示,不應對公司買了海一居便不理,因為有些苦主從公司購入。當時法例未能完善,政府亦有責任。買的單位有大小,也要處理得好,別只講多少個。如果政府硬推置換房,他們會看怎麼配合,但首要尊重原有合約的合法性。他希望苦主守望相助,以大局為重。他呼籲不要抹黑他,會保留追究權利,別亂來。余問高網上說他勾結發展商保利達,高說不想談,倘有證據歡迎公開,他行得正企得正,對得天地。做人要有道德,勿胡說八道。他做主席很無奈,進退兩難。余認為不應退,高說退了不是人,騎虎難下,要支持他才是,他都是為大家爭取。他相信,最後的白武士是崔特首。

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