內地購房已建聯防聯控機制

經濟及科技發展局、消費者委員會與珠海市、中山市、江門市已建「澳門居民內地購房聯防聯控機制」,通過普法宣傳、資訊聯動及監察協作,監督內地樓宇廣告依法刊登,推出核實內地房地產銷售資料專區,機制提高消費者置業的保障與風險意識。

 

內地法規規定樓宇銷售須齊全「五證」:《國有土地使用證/不動產權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

 

消委會已與珠海市、中山市及江門市監管當地房地產交易的平台連線,消費者只需登入消委會網頁(www.consumer.gov.mo)的「內地購房資訊」專區,透過有關平台就可核實獲批銷售的內地樓宇之「五證」證號、房地產開發商、面積及用途等主要的資料。

 

消費者內地購房或不熟悉相關法律與手續,要有風險意識,並須履行自身責任,主動核實樓宇銷售資料,尤其五證。而且確保將購房款項存入指定的專用監管帳戶。

聯防聯控機制保證及提高樓宇銷售資料的真實性及透明度,將加大機制的合作範圍,增加內地樓宇交易資訊平台數量,讓居民內地購房有充分的資訊參考、防範,保障自身權益。

 

聯防聯控機制致力打擊違法樓宇廣告,經科局加強監管內地樓宇廣告刊登須遵守澳門《廣告活動》法律及《非本澳樓宇廣告應遵法律義務及注意事項》,如發現違規刊登將依法處以罰款、充公違法廣告物,機制內各市相關單位接獲澳門通報,會對違法廣告進行查處,同時,並要求從業者嚴格遵守內地和澳門的法律法規,協作共同保障澳門居民內地購房權益。

 

自2020年1月至2021年2月1日,經科局就樓宇廣告,已開立監察卷宗136個,其中已對18宗涉及內地樓宇違規廣告個案開展處罰程序。

 

經科局及消委會繼續走訪社區舉辦講座,介紹《廣告活動》法律及境外置業須知,以及可能的爭議與風險,加強居民維權意識。消委會提醒居民境外購房涉及兩地不同的法律制度,交易過程、手續亦有差異,務必「多瞭解、多查問、多求證」。

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