澳促會訪都更公司交流城市發展意見

澳門地區發展促進會為完善城市規劃發展,日前拜訪澳門都市更新股份有限公司,獲主席林金城、副主席梁竟成及城市規劃師譚凱欣等親切接待,就都市更新與城市發展等問題進行友好交流。

 

澳促會會長陳德勝認同和肯定都更公司對推動社區更新工作的付出及努力,在短短兩年,都更公司已對都更地塊規劃及住戶需求有了全面掌握,有助相關法案更具操作性及都更有序落實。他表示,回歸後政府集中發展賭業而忽略部分居民康體設施用地,如新口岸賭場林立,但卻缺乏康體設施,在多年後的今天仍未解決相關問題,他喜見都更項目在該方面有所兼顧。在制訂城規劃方面,當局定位及進一步清晰理據,加強官民溝通將有助都更迅速推動。此外,他尤其關心祐漢七棟樓群的更新工作,冀做好樓宇的採光、通風、綠化以及公共休憩設施的建設工作,以及做好各環節的質量監督工作,杜絕工程「判上判」的現象,用心解決居民的住房問題。

 

該會副會長李慧聰對年前《澳門都市更新法律制度》諮詢文本就重建同意百分比的建議表示認同,但認為可同時保留現行法律中三分之二業主同意加法院同意作為「兜底」/候補機制,並對此情況下涉及的樓齡四十年以上樓宇作緊急司法程序處理。此外,亦就解決涉及繼承、執行及破產等單位的處理亦建議從財產管理人、受寄人及破產管理人的職能上入手處理;在稅務上創設更多優惠亦有助推動都更。

 

該會理事長高勝文期望政府交代都更法立法進程和立法時間表,尤其完善都更模式、區域劃定、啟動條件、保障機制和解決爭議等,使都更工作能有法可依及有規可循。他建議制訂吸引和鼓勵業主重建的誘因,以加快重建工作,以及重點考慮如何平衡旅遊發展、文物保育與產業布局等因素,以顧及各方利益。同時,他認為規劃編製完成後進行公開諮詢並非最有效的公眾參與,期望引入多元公眾參與形式,讓政府、居民及業界在各環節能共同參與謀劃工作。

 

林金城及梁竟成對澳促會到來共同交流意見表示歡迎,並對該會著力完善城市規劃的工作表示認同與支持,他們表示會積極推動社區更新工作。祐漢七棟樓群將爭取盡快分階段啟動,並做好相關暫住房工作,以保障居民的利益,同時,也重視澳促會的建議,加強各環節的監督工作,避免出現工程「判上判」的現象,以保工程質量。未來,也期望各界多給予意見,共同促進都市更新的工作。

 

與會人員還有澳促會副會長何偉綱、龍海安,副理事長麥安迪、黃莞驊,秘書唐秀麗等。

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