余榮讓

 

南灣發展股份有限公司日前舉行研討會，主題為土地法對澳門投資、經濟及社會的影響，他們在南灣湖C及D區的土地批給於七月底期滿，倘被收回不再延續，涉及的利益極為龎大。董事會主席華年達指出，現行土地法產生不公平問題，所帶來的嚴重禍害，是政府一手造成。他認為，政府需要採取相應行動尋求解決方案，他仍相信行政長官能最終遵守承諾作出解決。

立法議員唐曉晴向立法會呈交了對土地法的解釋法案，要弄清楚整個法律原則，因為條文存在爭議。如果有人提出應該直接修改，他認為會是更好的方案。至於土地批租期廿五年的問題，在現行及舊有的土地法都可以是一樣，通過解釋才能排除荒誕的方案，以達到法律公正的效果。立法議員歐安利以足球比賽為例，要作出公平補時。他指出，承批人沒有要求新的批租期，亦不是要求延續土地利用期，而只想補償受政府延誤所耗費的時間。在行政程序法典中，清楚註明合約平衡的相關部分，在現行土地法立法時，曾提及要結合行政程序法典。

 

社會上有仇富心態，煽動基層支持收地興建經濟房屋，是不健康的想法。常說的依法施政，要真正嚴格循法律出發，守護澳門整體利益，包括政府稅收、商人投資、居民權益。即使收回土地，也要妥善利用，不能大派福利去建每個單位僅售多於一百萬元的經濟房屋。當然，仍要提供適量的社會房屋，以應付實際需求。假若依法施政亂了方寸，造成的混亂為禍深遠。說到法律，三位資深大律師發表的言論，並非一面倒純為個人利益，是否須受重視？釋法有何不可？通過與否存在甚麼利弊？立法會主席賀一誠表示，法律顧問正在分析提案，按正常程序最快八月才能交給立法會。立法議員麥瑞權及鄭安庭更直接地呼籲政府迅速修土地法，否則引發連鎖反應，銀行貸款難以回流，發展及承建商面對財務困難，購樓花的小業主損失慘重。在各方左右做人難的情況下，釋法似乎不失為可選擇的一步。如結果獲大家接受，就不必提修法了。