余榮讓
近日較受公眾關心的話題，莫如樓市撤辣，雖然已醖釀了一段時間，且香港亦先行一步，業界還是高興終能成事的。澳門特區政府提出全面取消對不動產需求管理措施，包括取消特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅等。行政會在完成討論《取消與不動產需求管理相關的稅務措施》法案後，已送交立法會以緊急程序處理，冀通過後馬上於翌日生效。行政會發言人、行政法務司張永春司長介紹，對於樓宇按揭，金融管理局準備發出新指引，統一本地居民及非澳門居民按揭成數上限為百分之七十，購置經濟房屋按揭成數上限則維持百分之九十，並暫停按揭貸款利率上調兩個百分點的壓力測試要求。措施不妨礙政府因應情況所再推出不動產需求管理措施，包括採取其他如調節公共房屋及土地供應等可行手段，以維持不動產市場的穩定。金融管理局行政委員會劉杏娟委員表示，政府預期利率未來調升機會輕微，因而取消銀行相關壓力測試的監管要求。至於銀行從風險管理角度推行壓力測試，就不在限制。
余榮讓
疫情後經濟發展略有變局，澳車與人又北上，一些中小微企難捱，紛見結業，民生區尤更出現許多吉舖。義字五街是步行區，興旺時段縮短，原於晚上九時恢復通車，現在未到八點人流已開始疏落。在各區即使整體有盈利的多分店商號，也會考慮關閉效益較低的門市，減少出血。有微企東主本來賺到猶如自僱的薄酬，但當約滿調整租金，不蝕都幾乎打個和，乾脆對業主說聲再見：我執笠，你做埋我份。社會有意見叫營商轉型，口號易喊，實則談何容易？
余榮讓
由全國兩會期間代表及委員所發表的言論作出撮要，有關談論中國經濟的情況，今次進入尾聲。許多成員關注怎去看待引資態勢和未來前景？疫情一段時間，中國吸收外資有所下降。去年，中國新設立外商投資企業53,766家，同比增長39.7%；實際使用外資金額11,339.1億元，同比下降8%。新設外資企業穩步增長，彰顯全球工商界對中國市場未來的信心。至於實際使用外資金額的波動，則來自疫情的「疤痕效應」、 地緣政治等多重外部因素的衝擊。世界經濟艱難復蘇，經濟不確定性和利率高企對全球投資造成影響。聯合國貿發會議數據顯示，儘管去年全球外國直接投資總體實現增長，但剔除幾個投資中轉地，實際下降了18%。而中國過去數年引資規模仍處於歷史高位，2020年吸引外資（含金融類投資）首次突破1萬億元，2021年、2022年連續平穩增長。2023年仍保持萬億元規模，處於歷史第三高水平。2023年中國高技術產業引資4,233.4億元，佔實際使用外資金額比重37.3%，較2022年提升1.2個百分點，創歷史新高。
余榮讓
今期繼續圍繞兩會期間反映，談論關於中國經濟問題，首先民營企業獲得感，又對於所謂「國進民退」、「中國民營企業家躺平」、「民營企業獲得感不強」，應該怎看？去年以來，中國經濟逐步復蘇，呈現波浪式發展、曲折式前進。一些代表及委員有回應，利亞德集團董事長李軍回憶，去年初，企業曾預期隨著疫情防控平穩轉段，市場會快速回暖，提前儲備了人才和生產資料。但從實際情況看，經濟復蘇是一個過程，並非一蹴而就。去年中，《中共中央 國務院關於促進民營經濟發展壯大的意見》發布，按照中央部署，從減稅降費到普惠金融，從改善民營企業融資環境到調動民間投資積極性。福建盼盼食品集團總裁蔡金釵認為有助，包括研發加計扣除、出口退稅等，他們共獲逾4,600萬元稅費優惠，僅研發加計扣除一項就逾2,300萬元。
余榮讓
全國兩會期間，中國經濟備受關注，今次繼續撮要談論一些具體資料。政府工作報告預期今年國內生產總值增長5%左右，和去年經濟增速目標相同，面對外部環境更趨複雜嚴峻、國內經濟多重困難交織疊加的局面，展現進取決心。北京大學經濟與管理學部主任周黎安委員認為，這目標有利於提振信心、更好凝聚發展共識。回顧2014年GDP突破60萬億元，2017年突破80萬億元，2020年邁過百萬億元；在疫情衝擊大背景下，也接連突破110萬億元、120萬億元大關。去年增長5.2%，按可比價計算，對應的經濟增量逾6萬億元，在十年前，增速要超過10%才能實現。中國美國商會報告顯示，2024年約半數受訪企業將保持在華投資規模不變，近四成計劃在華增資。中國歐盟商會調查顯示，59%的受訪企業將中國視為三大主要投資目的地之一。
余榮讓
中國人民政治協商會議第十四屆全國委員會第二次會議及十四屆全國人民代表大會第二次會議先後閉幕，其中最重要議程是發表兩會工作報告，審議政府工作報告、最高人民法院工作報告和最高人民檢察院工作報告。今年不設總理回答記者提問環節，如果公眾關心經濟發展，仍可通過新華社發布的「兩會中國經濟答問」，瞭解多方面的情況。歡迎讀者瀏覽Facebook、YouTube及Podcast同名平台「樂報我們講場」相關短片，時事評論員鄭仲輝及余榮讓作出分析及解釋。
余榮讓
上期談了中國消費最新情況，今次續講旅客在澳門的消費。根據統計暨普查局不久前發放的資料顯示，在入境旅客人次同比上升近4倍的帶動下，2023年全年旅客總消費（不包括博彩），較2022年增加近3倍，達712.5億元（澳門元，下同），與2019年對比亦增加11.2%。留宿旅客（601.8億元）及不過夜旅客（110.7億元）的總消費，分別錄得3.0倍及2.4倍的按年升幅。從博監局披露去年賭收為1,830億元，可估算旅客所佔比率相當高，本地投注不會太大金額，而經優化管理的博彩亦再無對賭手段。在一片利好聲中作樂觀預期，旅客在澳門的開支還會增加。吃喝玩樂元素不斷豐富，包括音樂會場次愈開愈多，於是吸引到旅客消費。但我們亦要令他們覺得真有所值，致力打造澳門成為購物天堂，提高服務水平，例如售後運送，以及未來訂貨安排，延長客戶關係。
余榮讓
今次關注一下在龍年跑出加速度的中國消費，在服務消費及數字消費、綠色消費等新型消費的帶動下，進一步釋放消費潛能，打開內需新空間。首先是去年隨着疫情防控平穩轉段和促消費政策陸續落地，餐飲、住宿、文旅等服務消費快速復蘇。國家統計局數據顯示，二三年服務零售額比二二年增兩成。春節假期剛過，各類服務消費持續激增，商務部重點監測餐飲企業銷售額同比增約17%。經文化和旅遊部數據中心測算，這八天全國旅客出遊4.74億人次，同比增34.3%，按可比口徑較一九年同期增19%；內地旅客出遊總花費6,326.87億元人民幣，同比增47.3%，按可比口徑較一九年同期增7.7%。
余榮讓
龍年吉祥，恭祝讀者龍馬精神，生龍活虎，萬事勝意。春節假期旅客數量令人滿意，由大年初一至初九，超逾一百四十五萬人次，到處人頭湧湧，警方每天在大三巴一帶實施人潮管制，大三巴街單向行走，只可向牌坊前進，離開時則需要經大關斜巷、關前後街、高園街等散去。關前後街亦封閉車道，從營地大街駛至的車輛，只可轉左入草堆街。旅客一般遵守秩序，亦有與警員理論的，但終於服從安排。而在較多旅客集中的關閘口岸，警方加派人手指揮疏導，整體秩序良好。至於其他景區及各大博企的度假村和酒店，均見人山人海。氹仔舊市區被闢為步行區，情況理想，比上一年的新馬路更適宜。行政長官賀一誠特別到現場巡視，並提及可考慮引客至益隆炮竹廠舊址。這地點確實可充分善用，尤其是在較長的節假日，看注入甚麼旅遊玩樂元素，以與附近一帶起到呼應作用。
余榮讓
兔年即將成為過去，備迎新歲，官民各方做好了工作，祈求龍年吉祥，帶來一番繁榮景象，再現輝煌氣派，特區政府財政能有理想盈餘，百業興旺昌盛，居民健康幸福。敬祝讀者萬事如意，龍馬精神，喜氣洋洋。
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